首发!49层200米!南昌西站北广场超高层成效图来了…

来源:网络    作者:网络    人气:    发布时间:2019-10-09    

▲西站北广场容积率为10的2栋49层超高意向图

要说“南昌西站北广场容积率为10的2栋49层超高意向图”比较接近实际情况,并非空穴来风,因为比较有特色的西北角红谷瑞仕城际广场、西南角众邦MOHO国际公寓等,均与实际建设基本一致。因此,我们觉得上图还是比较符合实际的较新设计意向图。而且,容积率为10的2栋49层超高设计,也与2018年底出炉的《南昌市西客站南北广场城市设计》保持一致。按照写字楼4-5米每层的高度,预计容积率为10的2栋49层超高高度在200-250m。

也许有人要问,容积率为10,按理说蛮高了,有些容积率才4的地块,也能出现200m以上的超高层啊,怎么西站北广场才49层,预计高200-250m呢?其实这个问题不难,是因为项目的用地面积比较小,容积率哪怕再高,乘以小地块的面积,体量也大不到哪里去。

规划背景 

南昌西客站为南昌的门户站,是全国新型客运特等枢纽站,也是长三角、闽东南、珠三角地区进入华中、华西的主要通道之一。自2010年以来,西客站周边地区编制了相应的控规及北广场城市设计。为了进一步明确片区开发定位,优化功能布局,塑造城市形象,细化地块开发指引,编制了《南昌市西客站南北广场城市设计》。

城市设计定位  

位于九龙湖片区的南昌西客站南北广场核心区,为重要的城市门户地区,以商务、商业、办公、休闲服务功能为主的片区中心,承担完善城市功能、提升片区形象、成为区域亮点和吸引点的任务。目标愿景 

(1)建设高效的综合枢纽; (2)打造标志性的城市门户; (3)构建繁荣的都市新区; (4)营造舒适的活力街区。

▲从该图望去,该片区超高较少,制高点仍然是西站北广场容积率为10的2栋49层超高。我们预测,九龙湖未来还是会遵循南昌一如既往提出的“一江两岸”思路,超高建筑群或将出现在江边区域

天际线与中轴线

本次城市设计结合中央绿轴,打造了一条南北向的城市中轴线。围绕中轴线创造平衡感与秩序感,两侧大体量建筑沿中央绿轴创造延续的商业界面;塔楼远离中轴线设置,保证站前广场和中心景观广场的开敞视野,并通过塔楼高度塑造中轴线的纵深感、围和感;同时塔楼构成从中轴线向两侧渐低的天际线。

▲西站南广场超高不多,且矮于北广场塔楼布局

北广场区域内,地标建筑布置在中轴线北侧端点两侧;南广场区域的标志性建筑位于南段轴线中点处;其余塔楼错落均匀分布,以保证每一栋塔楼的充足采光。

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